Site Rengi

DOLAR
EURO
ALTIN
BIST
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 20°C
Az Bulutlu

Salgın piyangosu İstanbul’daki müstakil evlere vurdu! İşte fiyat artışı yaşanan 5 ilçe

Salgında yükselen müstakil mesken talebi, İstanbul’da Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Eyüpsultan üzere ilçelerde villa fiyatlarını bir …

Salgında yükselen müstakil mesken talebi, İstanbul’da Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Eyüpsultan üzere ilçelerde villa fiyatlarını bir yılda yüzde 50’ye yakın artırdı. Yabancıların ilgi gösterdiği Şişli’de de fiyat artışı yüzde 30’u aştı.

5 İLÇEDE DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

Salgında başka insanlardan izole olma gereksinimiyle birlikte yükselen müstakil mesken sahibi olma talebi İstanbul’daki kimi ilçelerde villa fiyatlarını uçurdu. Temmuz ayı prestijiyle son bir yılda müstakil mesken sayısının ağır olduğu ilçelerde konut fiyatları neredeyse yüzde 50 artış gösterdi. Fiyat artışında Adalar yüzde 49’la birinci sırada gelirken, onu yüzde 46 ile Şile, yüzde 38 ile Büyükçekmece, yüzde 37 ile Sarıyer, yüzde 35 ile Eyüpsultan izledi.

KONUT FİYATLARI YÜZDE 20-25 ARTTI

Bahisle ilgili açıklama yapan gayrimenkul danışmanı son bir yılda İstanbul’da konut fiyatlarının ortalama yüzde 20-25 arttığına dikkat çekerek, “Satılık konutların ortalama metrekare ünite fiyatı haziran sonu prestijiyle ortalama 5.600 lira civarında. Lakin bu sayılar ilçe ve mahalle bazında daha aşağıda ya da çok daha üstte olabiliyor. Örneğin, yabancıların ağır ilgi gösterdiği kimi mahallelerde fiyatlar yüzde 30’un üzerinde arttı. Örneğin, Şişli’de ortalama metrekare fiyatı 6.500 lira iken Fulya’da 8.500 lira olarak karşımıza çıkıyor” dedi.

“FİYATLAR DENETİMSİZ BİR HALDE YÜKSELİYOR”

İstanbul’da satılık konutların amortisman müddetlerinin yaklaşık 22 yıl olduğunu vurgulayandanışman, “Bu daha evvel 15 yıl civarındaydı. Ne yazık ki şu anda yatırım açısından çok makul değil. Bu da fiyatların ne kadar denetimsiz yükseldiğine bir diğer örnek” diye konuştu.

ARAPLARIN YERİNİ İRANLILAR ALDI

Son 10 yılda mülk alımında öne çıkan Arapların yerini İranlıların almaya başladığını vurgulayan Turhan, şunları söyledi:

“Yılın birinci 6 ayında İstanbul’da yabancılara toplam 10.108 adet konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın birinci 6 ayında yapılan satış adedi ise 6.902 idi. 2 yılda gerçekleşen yüzde 46.4 oranındaki artışın pandeminin tesirlerinden biri olduğunu düşünüyoruz. Hayatın yavaş yavaş olağana dönmeye başlamasıyla ve bu sayılara baktıkça hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafında gayrimenkule olan talebin daha da artmasını beklemek şaşırtan olmaz.”

 

Koronavirüsün tüm dünyada yayılması nedeniyle İstanbul’daki müstakil konutlara talep arttı. Artan talep nedeniyle Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Eyüpsultan’da villa fiyatları yüzde 50’ye yakın bir artış yaşadı. Bilhassa İranlıların müstakil konutlara talep gösterdiğini belirten gayrimenkul danışmanları artışların denetimsiz bir biçimde olduğuna dikkat çekti.

Salgında yükselen müstakil konut talebi, İstanbul’da Adalar, Şile, Büyükçekmece, Sarıyer ve Eyüpsultan üzere ilçelerde villa fiyatlarını bir yılda yüzde 50’ye yakın artırdı. Yabancıların ilgi gösterdiği Şişli’de de fiyat artışı yüzde 30’u aştı.

5 İLÇEDE DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ

Salgında öteki insanlardan izole olma muhtaçlığıyla birlikte yükselen müstakil konut sahibi olma talebi İstanbul’daki birtakım ilçelerde villa fiyatlarını uçurdu. Temmuz ayı prestijiyle son bir yılda müstakil konut sayısının ağır olduğu ilçelerde konut fiyatları neredeyse yüzde 50 artış gösterdi. Fiyat artışında Adalar yüzde 49’la birinci sırada gelirken, onu yüzde 46 ile Şile, yüzde 38 ile Büyükçekmece, yüzde 37 ile Sarıyer, yüzde 35 ile Eyüpsultan izledi.

KONUT FİYATLARI YÜZDE 20-25 ARTTI

Hususla ilgili açıklama yapan gayrimenkul danışmanı son bir yılda İstanbul’da konut fiyatlarının ortalama yüzde 20-25 arttığına dikkat çekerek, “Satılık konutların ortalama metrekare ünite fiyatı haziran sonu prestijiyle ortalama 5.600 lira civarında. Lakin bu sayılar ilçe ve mahalle bazında daha aşağıda ya da çok daha üstte olabiliyor. Örneğin, yabancıların ağır ilgi gösterdiği kimi mahallelerde fiyatlar yüzde 30’un üzerinde arttı. Örneğin, Şişli’de ortalama metrekare fiyatı 6.500 lira iken Fulya’da 8.500 lira olarak karşımıza çıkıyor” dedi.

“FİYATLAR DENETİMSİZ BİR HALDE YÜKSELİYOR”

İstanbul’da satılık konutların amortisman müddetlerinin yaklaşık 22 yıl olduğunu vurgulayandanışman, “Bu daha evvel 15 yıl civarındaydı. Ne yazık ki şu anda yatırım açısından çok makul değil. Bu da fiyatların ne kadar denetimsiz yükseldiğine bir diğer örnek” diye konuştu.

ARAPLARIN YERİNİ İRANLILAR ALDI

Son 10 yılda mülk alımında öne çıkan Arapların yerini İranlıların almaya başladığını vurgulayan Turhan, şunları söyledi:

“Yılın birinci 6 ayında İstanbul’da yabancılara toplam 10.108 adet konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın birinci 6 ayında yapılan satış adedi ise 6.902 idi. 2 yılda gerçekleşen yüzde 46.4 oranındaki artışın pandeminin tesirlerinden biri olduğunu düşünüyoruz. Hayatın yavaş yavaş olağana dönmeye başlamasıyla ve bu sayılara baktıkça hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafında gayrimenkule olan talebin daha da artmasını beklemek şaşırtan olmaz.”

YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.